我市將整治物業(yè)服務(wù)亂象 服務(wù)質(zhì)量差或?qū)⑷∠Y格
更新時(shí)間：2011-4-2 8:23:59 來(lái)源：焦作日?qǐng)?bào)
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本報(bào)訊 （記者梁智玲） 財(cái)物失竊無(wú)人負(fù)責(zé)，占用公共綠地、私搭亂建現(xiàn)象屢禁不止……這些物業(yè)服務(wù)的亂象，讓某些小區(qū)的部分住戶頭痛不已。市房產(chǎn)管理中心昨日組織召開(kāi)的全市物業(yè)管理工作會(huì)議暨物業(yè)協(xié)會(huì)年會(huì)，要給物業(yè)管理行業(yè)念念“緊箍咒”：2010年全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核，考核不合格和服務(wù)質(zhì)量差、發(fā)生重大糾紛事件的企業(yè)，經(jīng)核實(shí)后要降低其資質(zhì)等級(jí)或注銷(xiāo)其資質(zhì)；開(kāi)展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量年活動(dòng)。
即日起開(kāi)展的2010年全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核，范圍為2010年12月31日前已核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)（管理）企業(yè)。重點(diǎn)考核2010年1月1日以來(lái)物業(yè)服務(wù)（管理）企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，包括接管項(xiàng)目是否進(jìn)行招投標(biāo)；管理面積與資質(zhì)級(jí)別是否相符；收費(fèi)是否嚴(yán)格按照規(guī)定及合同執(zhí)行；物業(yè)管理收費(fèi)支出是否公開(kāi)并接受業(yè)主監(jiān)督；是否存在擅自轉(zhuǎn)包項(xiàng)目的行為；企業(yè)在管理服務(wù)中有無(wú)惡劣事件發(fā)生等。
衛(wèi)生保潔、車(chē)輛管理、小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備維修管理、業(yè)主占用公共綠地等現(xiàn)象最容易引起物業(yè)與業(yè)主的矛盾。會(huì)議下發(fā)的《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量年活動(dòng)實(shí)施方案》提出了具體要求：保持環(huán)境優(yōu)美、整潔；對(duì)住宅小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)及各類(lèi)非機(jī)動(dòng)車(chē)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理，對(duì)車(chē)輛出入小區(qū)進(jìn)行監(jiān)控登記，確保車(chē)輛安全；設(shè)專(zhuān)人對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修；禁止在物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)踐踏、占有綠地，損毀樹(shù)木、園林，占有通道等共用場(chǎng)地，私搭亂建等行為，發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，應(yīng)及時(shí)制止并向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告。
據(jù)悉，2010年12月31日之前已定級(jí)的物業(yè)服務(wù)（管理）企業(yè)，如果在今年5月10日前未通過(guò)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核，資質(zhì)證書(shū)將作廢。
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即日起開(kāi)展的2010年全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核，范圍為2010年12月31日前已核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)（管理）企業(yè)。重點(diǎn)考核2010年1月1日以來(lái)物業(yè)服務(wù)（管理）企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，包括接管項(xiàng)目是否進(jìn)行招投標(biāo)；管理面積與資質(zhì)級(jí)別是否相符；收費(fèi)是否嚴(yán)格按照規(guī)定及合同執(zhí)行；物業(yè)管理收費(fèi)支出是否公開(kāi)并接受業(yè)主監(jiān)督；是否存在擅自轉(zhuǎn)包項(xiàng)目的行為；企業(yè)在管理服務(wù)中有無(wú)惡劣事件發(fā)生等。
衛(wèi)生保潔、車(chē)輛管理、小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備維修管理、業(yè)主占用公共綠地等現(xiàn)象最容易引起物業(yè)與業(yè)主的矛盾。會(huì)議下發(fā)的《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量年活動(dòng)實(shí)施方案》提出了具體要求：保持環(huán)境優(yōu)美、整潔；對(duì)住宅小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)及各類(lèi)非機(jī)動(dòng)車(chē)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理，對(duì)車(chē)輛出入小區(qū)進(jìn)行監(jiān)控登記，確保車(chē)輛安全；設(shè)專(zhuān)人對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修；禁止在物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)踐踏、占有綠地，損毀樹(shù)木、園林，占有通道等共用場(chǎng)地，私搭亂建等行為，發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，應(yīng)及時(shí)制止并向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告。
據(jù)悉，2010年12月31日之前已定級(jí)的物業(yè)服務(wù)（管理）企業(yè)，如果在今年5月10日前未通過(guò)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核，資質(zhì)證書(shū)將作廢。
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