讓農(nóng)民利益不受損 解讀農(nóng)村土地制度改革八大亮點
更新時間：2015-1-19 8:49:05 來源：人民網(wǎng)-財經(jīng)頻道
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人民網(wǎng)北京1月19日電 （賈興鵬 實習生 李易）日前，中央印發(fā)了有關農(nóng)村土地制度改革試點的工作意見，此舉意味著，農(nóng)村土地改革進入新階段。對此，人民網(wǎng)財經(jīng)記者獨家專訪了參與農(nóng)村土地制度改革試點有關問題研討的專家，中國人民大學公共管理學院副院長、土地管理系教授嚴金明。
本次農(nóng)村土地制度改革試點提出，將完善土地征收制度，建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市制度，完善農(nóng)村宅基地制度。嚴金明認為，改革的一大背景是現(xiàn)在土地增值收益中，農(nóng)民得到的補償總體來說偏低，好多地方農(nóng)民權益得不到應有保障。
因此，這三項制度對農(nóng)民來說，是利好政策，這意味著，農(nóng)民的權益能得到更好保障。此外，農(nóng)民能在新型城鎮(zhèn)化過程之中、在農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化過程之中能分享到更多土地的增值收益。
同時，解讀農(nóng)村土地制度改革試點工作意見，嚴金明認為有八大亮點。
亮點1：探索多元的土地征收制度
探索多元的土地征收制度，這是第一次由中央高層在文件規(guī)定里首次提出。嚴金明介紹，目前我國的征收制度基本上是按照土地管理法來實施的，在土地征收的方式、補償?shù)臉藴史矫妫旧先珖梢?guī)定是相同的。比如說，征地補償標準，土地管理法規(guī)定了給農(nóng)民補償?shù)木唧w標準，即土地補償費和土地安置補助費，這兩塊加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍，這是法律規(guī)定的標準。
但這個標準在很多地方很難實行，已經(jīng)名存實亡。全國區(qū)域差異很大，經(jīng)濟發(fā)展水平不平衡，土地本身區(qū)位性很大，如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進行補償，就存在著很大爭論。嚴金明表示，全國一些地方都在探討各種方式，如提高補償標準、市場化補償、自征自用、留地安置、入股分紅等。國家這么大，提出多元，多方面的探索，這是一個實事求是、符合實際的創(chuàng)新，有利于在推進城鄉(xiāng)一體化進程中保障農(nóng)民失地不失業(yè)、失地不失利、失地不失權。
亮點2：宅基地可自愿有償退出
嚴金明表示，以前宅基地一般是不能流轉的，以前即使退出，宅基地一般也沒有“有償”，退就退了，視為放棄�，F(xiàn)在有些地方違背發(fā)展規(guī)律，超越發(fā)展階段，在城鎮(zhèn)化過程之中，農(nóng)民有的“被上樓”，“被上樓”就是強制農(nóng)民退出宅基地，有些農(nóng)民其實是不情愿的。而現(xiàn)在提出宅基地可自愿有償退出，這是一大亮點。所以，在促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展中，要注意保留村莊原始風貌，慎砍樹、不填湖、少拆房，盡可能在原有村莊形態(tài)上改善居民生活條件。為此，尊重農(nóng)民自行演生適合他們需要的土地制度，依法、自愿、有償、平等，順勢而為。
亮點3：探索制定土地征收目錄
按照憲法和土地管理法規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以征收農(nóng)民的土地。但它的前提條件一定要注意是公共利益。實際上，現(xiàn)在的一切建設，無論是公共的，還是非公共的，都是走的征地。
然而，即使一般認為是公益性的教育、醫(yī)療、衛(wèi)生，現(xiàn)在的情況也發(fā)生了改變。比如有的是盈利性的貴族學校，有的是高收費的幼兒園，完全以盈利為目的的教育，就不能說也走征地這個方式。還有像針對高收入群體的高收費醫(yī)院，這一些可能就要排除在土地征收范圍之外了。
嚴金明表示，制定了土地征收目錄，未來的征地范圍可能要縮小，征地的目錄將來要確定它的原則，確定制定征地目錄的具體方式和方法，列舉出具體哪一些屬于征地范圍，這樣就會比較明確了。
亮點4：可復制、可推廣
這次的改革不是就改革談改革，不是就這個地方談這個地方，而是試點做出來的經(jīng)驗要具有可復制性、可推廣性。因此，嚴金明認為，相對于以前僅在部分區(qū)域或地方開展的改革，本次的試點的示范性會更強，影響效果會更大。改革成功的經(jīng)驗就會為《土地管理法》以及相關法律法規(guī)的修訂提供強有力的支撐。
亮點5：更高層次提出同權同價、流轉順暢、收益共享
嚴金明認為，讓農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地同權同價不是首次提出來，雖然一直都在提，一直都在沿著這個方向努力，但一直沒有改到位，一直沒有實現(xiàn)。本次以習近平總書記為組長的深改領導小組，從更高層次提出來要同權同價、流轉順暢、收益共享，這就為統(tǒng)一城鄉(xiāng)建設用地市場提出明確的目標。
亮點6：建立社會穩(wěn)定風險評估
嚴金明認為，現(xiàn)在征地矛盾很多，一些地方?jīng)_突很大，社會影響惡劣，在新聞報道中屢見不鮮。而征地糾紛的主要原因就是農(nóng)民利益得不到保障，在利益平衡，利益分配等方方面面，不公開、透明等。
因此建立社會穩(wěn)定的風險評估很有必要，比如征這塊地，要進行社會穩(wěn)定風險評估，要評估會不會帶來風險，這也是為了杜絕征地拆遷事故頻發(fā)的一個新亮點。
亮點7：問題導向和底線思維
嚴金明認為，農(nóng)村土地制度的改革其實也是“摸著石頭過河”，為此就必須“摸清”農(nóng)村土地制度現(xiàn)在存在哪些問題，分析問題產(chǎn)生的原因，從而解決問題。農(nóng)村土地管理制度改革的關鍵是土地收益分配的合理化問題，目前社會分配是我國可持續(xù)發(fā)展的主要矛盾，公平和正義成為分配制度改革的原則和目標，農(nóng)地非農(nóng)化過程中土地增值收益分配是收入分配里的一個重要領域，存在不少問題，改革十分迫切。
善用底線思維，就是這個“摸索”的過程需要守住底線、防患未然,，才能掌握改革實踐的主動權�，F(xiàn)在底線已經(jīng)明確，就是堅持土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損三條底線，在試點基礎上有序推進農(nóng)村土地制度改革。農(nóng)村土地制度改革“三條底線”都很重要，但“農(nóng)民利益不受損”這條底線，尤其需要引起全社會高度重視，絕不能依靠權力突破這條底線，這是農(nóng)村土地制度改革能否向縱深推進的一大關鍵。只有這樣，農(nóng)村土地制度改革才能得到農(nóng)民的理解和支持。
堅持問題導向和底線思維，以前也說過，不是沒有，但是這次改革試點把它作為這個方面的一個大原則，更加強化了問題和底線意識，是一大亮點。
亮點8：允許試點地區(qū)在試點期間暫停執(zhí)行相關法律法規(guī)
嚴金明認為，以往很多改革，都是在現(xiàn)有的法律基礎之上去改的，但大的改革很可能就要突破現(xiàn)有的法律法規(guī)，這是以往改革的最大難點，好多地方因此改革不下去。
這次提出來，試點涉及突破相關法律條款，由國務院提請全國人大常委會授權，允許試點地區(qū)在試點期間暫停執(zhí)行相關法律法規(guī)條款。嚴金明表示，以前沒有這樣明確來說，也不敢說，允許試點地區(qū)在試點期間暫停執(zhí)行相關法律法規(guī)。其實，安徽小崗村當年土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制的改革和深圳當年的城鎮(zhèn)土地使用制度改革，就是在突破當時法律法規(guī)架構下進行的。
嚴金明認為，判斷改革成敗的標準不一定是已有的法律，而應該是法理，看是否符合法理的本質和法律的精神。改革就要破除阻礙生產(chǎn)力發(fā)展的生產(chǎn)關系以及上層建筑的法律制度，應該鼓勵勇于探索、大膽探索，允許探索中采取的解決新問題、新情況的措施辦法，以有利于生產(chǎn)力的發(fā)展和有利于農(nóng)民增加收入為標準，少評論、少指責、少追究，并給機會允許改進完善。因此可以這么說，這次農(nóng)村土地改革的力度更大，環(huán)境更寬松。
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人民網(wǎng)北京1月19日電 （賈興鵬 實習生 李易）日前，中央印發(fā)了有關農(nóng)村土地制度改革試點的工作意見，此舉意味著，農(nóng)村土地改革進入新階段。對此，人民網(wǎng)財經(jīng)記者獨家專訪了參與農(nóng)村土地制度改革試點有關問題研討的專家，中國人民大學公共管理學院副院長、土地管理系教授嚴金明。
本次農(nóng)村土地制度改革試點提出，將完善土地征收制度，建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市制度，完善農(nóng)村宅基地制度。嚴金明認為，改革的一大背景是現(xiàn)在土地增值收益中，農(nóng)民得到的補償總體來說偏低，好多地方農(nóng)民權益得不到應有保障。
因此，這三項制度對農(nóng)民來說，是利好政策，這意味著，農(nóng)民的權益能得到更好保障。此外，農(nóng)民能在新型城鎮(zhèn)化過程之中、在農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化過程之中能分享到更多土地的增值收益。
同時，解讀農(nóng)村土地制度改革試點工作意見，嚴金明認為有八大亮點。
亮點1：探索多元的土地征收制度
探索多元的土地征收制度，這是第一次由中央高層在文件規(guī)定里首次提出。嚴金明介紹，目前我國的征收制度基本上是按照土地管理法來實施的，在土地征收的方式、補償?shù)臉藴史矫�，基本上全國法律�?guī)定是相同的。比如說，征地補償標準，土地管理法規(guī)定了給農(nóng)民補償?shù)木唧w標準，即土地補償費和土地安置補助費，這兩塊加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍，這是法律規(guī)定的標準。
但這個標準在很多地方很難實行，已經(jīng)名存實亡。全國區(qū)域差異很大，經(jīng)濟發(fā)展水平不平衡，土地本身區(qū)位性很大，如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進行補償，就存在著很大爭論。嚴金明表示，全國一些地方都在探討各種方式，如提高補償標準、市場化補償、自征自用、留地安置、入股分紅等。國家這么大，提出多元，多方面的探索，這是一個實事求是、符合實際的創(chuàng)新，有利于在推進城鄉(xiāng)一體化進程中保障農(nóng)民失地不失業(yè)、失地不失利、失地不失權。
亮點2：宅基地可自愿有償退出
嚴金明表示，以前宅基地一般是不能流轉的，以前即使退出，宅基地一般也沒有“有償”，退就退了，視為放棄�，F(xiàn)在有些地方違背發(fā)展規(guī)律，超越發(fā)展階段，在城鎮(zhèn)化過程之中，農(nóng)民有的“被上樓”，“被上樓”就是強制農(nóng)民退出宅基地，有些農(nóng)民其實是不情愿的。而現(xiàn)在提出宅基地可自愿有償退出，這是一大亮點。所以，在促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展中，要注意保留村莊原始風貌，慎砍樹、不填湖、少拆房，盡可能在原有村莊形態(tài)上改善居民生活條件。為此，尊重農(nóng)民自行演生適合他們需要的土地制度，依法、自愿、有償、平等，順勢而為。
亮點3：探索制定土地征收目錄
按照憲法和土地管理法規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以征收農(nóng)民的土地。但它的前提條件一定要注意是公共利益。實際上，現(xiàn)在的一切建設，無論是公共的，還是非公共的，都是走的征地。
然而，即使一般認為是公益性的教育、醫(yī)療、衛(wèi)生，現(xiàn)在的情況也發(fā)生了改變。比如有的是盈利性的貴族學校，有的是高收費的幼兒園，完全以盈利為目的的教育，就不能說也走征地這個方式。還有像針對高收入群體的高收費醫(yī)院，這一些可能就要排除在土地征收范圍之外了。
嚴金明表示，制定了土地征收目錄，未來的征地范圍可能要縮小，征地的目錄將來要確定它的原則，確定制定征地目錄的具體方式和方法，列舉出具體哪一些屬于征地范圍，這樣就會比較明確了。
亮點4：可復制、可推廣
這次的改革不是就改革談改革，不是就這個地方談這個地方，而是試點做出來的經(jīng)驗要具有可復制性、可推廣性。因此，嚴金明認為，相對于以前僅在部分區(qū)域或地方開展的改革，本次的試點的示范性會更強，影響效果會更大。改革成功的經(jīng)驗就會為《土地管理法》以及相關法律法規(guī)的修訂提供強有力的支撐。
亮點5：更高層次提出同權同價、流轉順暢、收益共享
嚴金明認為，讓農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地同權同價不是首次提出來，雖然一直都在提，一直都在沿著這個方向努力，但一直沒有改到位，一直沒有實現(xiàn)。本次以習近平總書記為組長的深改領導小組，從更高層次提出來要同權同價、流轉順暢、收益共享，這就為統(tǒng)一城鄉(xiāng)建設用地市場提出明確的目標。
亮點6：建立社會穩(wěn)定風險評估
嚴金明認為，現(xiàn)在征地矛盾很多，一些地方?jīng)_突很大，社會影響惡劣，在新聞報道中屢見不鮮。而征地糾紛的主要原因就是農(nóng)民利益得不到保障，在利益平衡，利益分配等方方面面，不公開、透明等。
因此建立社會穩(wěn)定的風險評估很有必要，比如征這塊地，要進行社會穩(wěn)定風險評估，要評估會不會帶來風險，這也是為了杜絕征地拆遷事故頻發(fā)的一個新亮點。
亮點7：問題導向和底線思維
嚴金明認為，農(nóng)村土地制度的改革其實也是“摸著石頭過河”，為此就必須“摸清”農(nóng)村土地制度現(xiàn)在存在哪些問題，分析問題產(chǎn)生的原因，從而解決問題。農(nóng)村土地管理制度改革的關鍵是土地收益分配的合理化問題，目前社會分配是我國可持續(xù)發(fā)展的主要矛盾，公平和正義成為分配制度改革的原則和目標，農(nóng)地非農(nóng)化過程中土地增值收益分配是收入分配里的一個重要領域，存在不少問題，改革十分迫切。
善用底線思維，就是這個“摸索”的過程需要守住底線、防患未然,，才能掌握改革實踐的主動權�，F(xiàn)在底線已經(jīng)明確，就是堅持土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損三條底線，在試點基礎上有序推進農(nóng)村土地制度改革。農(nóng)村土地制度改革“三條底線”都很重要，但“農(nóng)民利益不受損”這條底線，尤其需要引起全社會高度重視，絕不能依靠權力突破這條底線，這是農(nóng)村土地制度改革能否向縱深推進的一大關鍵。只有這樣，農(nóng)村土地制度改革才能得到農(nóng)民的理解和支持。
堅持問題導向和底線思維，以前也說過，不是沒有，但是這次改革試點把它作為這個方面的一個大原則，更加強化了問題和底線意識，是一大亮點。
亮點8：允許試點地區(qū)在試點期間暫停執(zhí)行相關法律法規(guī)
嚴金明認為，以往很多改革，都是在現(xiàn)有的法律基礎之上去改的，但大的改革很可能就要突破現(xiàn)有的法律法規(guī)，這是以往改革的最大難點，好多地方因此改革不下去。
這次提出來，試點涉及突破相關法律條款，由國務院提請全國人大常委會授權，允許試點地區(qū)在試點期間暫停執(zhí)行相關法律法規(guī)條款。嚴金明表示，以前沒有這樣明確來說，也不敢說，允許試點地區(qū)在試點期間暫停執(zhí)行相關法律法規(guī)。其實，安徽小崗村當年土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制的改革和深圳當年的城鎮(zhèn)土地使用制度改革，就是在突破當時法律法規(guī)架構下進行的。
嚴金明認為，判斷改革成敗的標準不一定是已有的法律，而應該是法理，看是否符合法理的本質和法律的精神。改革就要破除阻礙生產(chǎn)力發(fā)展的生產(chǎn)關系以及上層建筑的法律制度，應該鼓勵勇于探索、大膽探索，允許探索中采取的解決新問題、新情況的措施辦法，以有利于生產(chǎn)力的發(fā)展和有利于農(nóng)民增加收入為標準，少評論、少指責、少追究，并給機會允許改進完善。因此可以這么說，這次農(nóng)村土地改革的力度更大，環(huán)境更寬松。
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